“经过历代四大er的筛选,蒲黄榆不是最优,也是次优。我最后选择住的地方,据我了解到的,就已经住了三代四大er,现在隔壁邻居姐姐是EY的A2,她也是从她的snr那租的。”
文|小熊座a
来源|小熊座的20年(ID:xiaoxiongzuo20)
···
1.
/蒲黄榆趣事/
有关资料显示,一个脸盆,从蒲黄榆任意一平方米的上空落下,平均能砸到2个人,其中一定有1个在四大干过审计,0.5个干税务,剩下半个老头老太太,退休前也是鼎鼎有名的某家par。(修辞手法:夸张)
忙季的时候,在蒲黄榆站拉着行李箱的乘客,60%都是要出差下现场的,30%是出差回来赶下一个项目的,10%是扔了底稿辞职回家的。(修辞手法:超夸张)
走在蒲黄榆路上,两步能遇到个助理,三步能遇到个经理。(修辞:巨夸张)
这几种说法当然是夸张的离谱。
四大北京所从业人员加起来不过大几千人(截止年,普华永道北京所从业人员总数人,安永人,德勤人,毕马威人)。
把这几千人随便扔进这座拥有万人口城市的任何一块地方,都如涓滴入海,波澜不惊:
没人在乎你四大不大,四小还四大,也没人管你是财务审计还是税务咨询,都是打工的,谁比谁出息?
但蒲黄榆被戏称“会计村”,其实也是有原因的:
德勤没搬家之前,四大之三都集中在东方广场,以东方广场为圆点、通勤一小时为半径找房租房子,往东、往北、往西,都不如一路南下来得实惠。
传说,北城是官宦驻地,南城才是老百姓之家,南城的房子,普遍破旧、老套,因此房租也相对低廉。
另外,好说歹说,四大的薪资也曾经在金融服务业中辉煌过。
并且金融、财务、审计、咨询,本质上服务和管理的都是经济资源,而最稀缺的经济资源,就是时间。
对四大er来说,总还不至于一路南下到大兴,通勤2小时上班,未免得不偿失。
而半小时以里,崇文门、天坛边好的房子太贵住不起,宋家庄换乘又太挤。
权衡左右,蒲黄榆可谓“上乘之选”。
2.
/蒲黄榆历史/
古罗马的西塞罗说,不懂自己出生前历史的人,永远是个孩子。
为了让自己不那么幼稚,我还真去查了蒲黄榆的历史:
就像普华永道年合并之前是普华,和永道一样,蒲黄榆,之前也是,蒲、黄、和榆。
有句俗语说“往上数三代,大家都是农民”,我是相信的,因为我不用数三代,我数一代就是。
而蒲黄榆这个地方,可能更加印证了这句话:
现在蒲黄榆附近房子的均价在6w每平,一件50多平的二居室,上世纪90年代建的二手房,总价大概在w左右,生活在这里,可算是实打实的北京城里人了,三环以里,也是很多人难以企及的奢求。
但在年以前,这里是丰台名副其实的农村:蒲庄、黄土坑、榆树村。
年,蒲庄、黄土坑、榆树村组建合作社,三个村各取一个字,起名为“蒲黄榆农业生产合作社”。
年,蒲黄榆附近十几个小村合并,还合并进来了方庄,名字仍然没改,“蒲黄榆”的地名也就延续下来了。
南城破败的传说归传说,历史上,蒲黄榆的住宅区也曾经耀眼中国乃至亚洲。
改革开放初期,北京的中央和国家机关干部的住房非常紧缺,是有钱但没地方可买的那种紧缺。
南二环和三环之间蒲黄榆这块地成为相关部门研究的标的:东接朝阳区,南通东铁匠营,西连木樨园,北临老崇文区,在当时看来距离市区刚刚好。
年,按照国务院对市区规划的批复,北京市决定以蒲黄榆方庄为中心,建设一个规模最大、现代化设施标准最高的城市住宅区。
如今的“芳古园”、“芳城园”、“芳群园”、“芳星园”,就是彼时规划建设的成果,寓意“古城群星”。
年6月,“古、城、群、星”4个住宅园全部竣工,一举成为了北京市规模最大的住宅区,也是当时亚洲最大。据不完全统计,共有多位外国元首曾慕名来访,规格之高,人数之多,创北京记录。
其中,芳城园、芳星园,居住的都是来自外贸部、外交部、文化部、国家体育总局、公安部、中国四大银行,以及北京市政府的国家机关人员。
西南部的芳群园、芳古园,居民主要来在征地中由农民转成居民的蒲黄榆大队、成寿寺大队的居民,以及其他地方的拆迁安置居民。
提到历史,自然要讲名人,蒲黄榆这块土地上,能够查阅到的名人:文学大家,汪曾祺先生。
在年到年间,汪曾祺先生和家人曾一直居住于“蒲黄榆路9号楼”,他一生中的大部分作品,多出自蒲黄榆路9号楼里的一个格子间“书房”内。
先生有两部散文集,《蒲桥集》,《榆树村杂记》,便是以蒲黄榆中的“蒲和榆”为题。
我书读的不多,住在蒲黄榆,看来以后得好好读书了。
时过境迁,沧海桑田,
虽然,这里的房子可能几经易手,无论是买家还是卖家,房东还是租客,都成为这座大城市微不足道的存在,这里也不再是明星小区,
但是,凡事预则立。
由于起初规划的高标准、严要求,作为长期生活的居住地,周围的配套还是十分便利:医院,超市,菜市场,商场,电影院,地铁,公交,一应俱全,
对于四大er来说,选择这里作为事业初期的落脚之处,不失为一个goodoption。
但怎么租,确实是一个方式方法的问题。
3.
/非标准租房/
1、不可能三角
一线城市的租房界有个不可能三角:房租,通勤,居住环境。
如果预算不受限,那么无论是通勤还是居住环境,一般都可以得到很好的满足。但是,好房子有是有,又有谁愿意把辛辛苦苦赚的钱都交给房东,为房东打工?
又便宜,居住环境又好的房子,通勤时间又会成为新的问题。
但这怨不得谁,一代人有一代人的艰难困苦,但回看历史,极少数能玉汝于成。
从来没有一个来自异地的年轻人能真正在北京过得舒服,宏观进程都是经过美化的处理。
干不了了,不想干了,就离开了北京。
2、方式方法
在当下的信息化环境下,单纯的租房骗子已经存量不多了,剩下的租房方式,就只是一个选择问题。
自如,我没用过,但同学同事推荐都说还不错,各方面比较省心,适合刚到北京的年轻人,缺点是,同样的房子经过装修和自如服务,多少会有些溢价。
我爱我家、链家这种大型连锁中介,整租比较多,中介费大概是一个月房租,如果租半年或是一年的话,摊派到每个月上,平均要多~0元左右。
自己找房东,优点和缺点也是明显的:
优点是,便宜,无中介费,相处得好可以长期住;缺点是,难找,不确定性太多,包括照片与实际不符,合同不规范,家电维修麻烦等等。
有朋友说,时间最稀缺,应该把最宝贵的时间,放到最重要的事情上,租房这种事情,就是花钱买服务。
也有朋友说,图省事那干嘛来北京,回到家里的十八线县城,“不可能三角”秒变“超可能三角”,甚至五角、六角都能满足。
我是这样觉着,在一定的时间内,大可以先自己找一找,实在找不到,或者需求比较紧急,那就花钱买服务。
花钱买服务这种事,只有在真正有钱或者预期有钱的时候,才能够有底气。
人穷未必志短,但人穷必然顾虑的事情更多。
3、我的选择
1)充分信息
我是自己找的,在豆瓣、58同城、咸鱼、各种